Чистая площадь
1.000м2
Год постройки
2009
Дополнительная информация
Поместье включает в себя отели и апартаменты, оздоровительный центр, помещения для агротуризма, исторические постройки и несколько га пахотной земли.
Само расположение недвижимости, а также ее существующая инфраструктура представляют большой потенциал для отличного туристического продукта, который нуждается в хорошем бренде, четком видении и целевой аудитории. Также чрезвычайно важна связь с представителями других туристических направлений региона, как и хорошее знание самой локации.
- программы «антистресс»,
- wellness программы,
- романтические программы,
- лечение при помощи народной медицины,
- комплекс услуг для медицинских компаний.
ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПРЕСТИЖНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ВЛАДЕНИЕ ХЕРК"
СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЛОВЕНИИ
СУММА ИНВЕСТИЦИЙ: ̶1̶ ̶30̶0̶ ̶0̶0̶0̶ ̶Е̶В̶Р̶О̶ 950 000 ЕВРО
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2
ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000 м2 (3 Гa)
ИПОТЕКА: от 2,5% в год от государственного банка Словении
ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА:
Рыночная стоимость объекта - 3 000 000 ЕВРО.
По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость "Владения Херк" - 1 800 000,00 ЕВРО.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Туристический комплекс "Херк" расположен в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор, на высоте 1036 метров в селении Сент-Эрней в муниципалитете Мута в Каринтии.
Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года.
Владение "Херк" имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.
НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:
На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель с 21 апартаментами (вместительность 45 чел.), который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:
- 3 вида сауны,
- джакузи с открытым остеклением,
- тренажерный зал,
- массажный кабинет.
Инвестиционный прогноз
Владение «Херк» - это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности.
Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов.
АУДИТ ПРОЕКТА:
Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.
В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.
На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.
В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.
Месторасположение
Мута
Мута (словен. Muta, нем. Hohenmauthen) — поселение и община в северной части Словении, в исторической области Нижняя Штирия, а с 2005 года входит в состав статистического региона Корошка. Население всей общины по данным переписи 2002 года — 3 640 человек.
Подравский регион
Подравский регион (словен. Podravska regija) — статистический регион Словении, расположенный в северо-восточной части страны. Регион занимает площадь — 2 170 км². Граничит с Австрией и Хорватией. Самый большой город в регионе - Марибор.
Название региона происходит от реки Драва (правый приток Дуная) и включает в себя земли на обоих берегах вдоль ее пути через Словению, а также горы Похорье на северо-востоке региона. Драва используется для производства гидроэлектроэнергии, а плодородные земли вокруг нее используются для сельского хозяйства. Доля рабочих мест в регионе является одной из самых высоких в Словении, также в регионе наблюдается положительный чистый коэффициент миграции.
Население региона — 322 545 человек (2015).
Экономика региона: 63,40 % — сфера обслуживания и туризма, 35,80 % — промышленность и 0,80 % — земледелие.
В регионе расположен горнолыжный курорт Мариборское Похорье, много рекреационных спортивных трасс, исторических достопримечательностей. Регион привлекает около 3,2% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых приезжают из-за границы (68,9%).