info@futu-re.com

напишите нам

Меню
info@futu-re.com

wнапишите нам

Квартира в Гольте

  • Отели и апартаменты

Чистая площадь

53м2

Дополнительная информация

Если вы большой любитель природы и любите зеленые, умиротворяющие и расслабляющие окрестности, то курорт Гольте, вероятно, станет вашим новым раем на Земле.

Благодаря расположению на пороге Альп, множеству природных, культурных и исторических достопримечательностей, вы будете буквально поражены этим заманчивым местом.

Не говоря уже о самой длинной канатной дороге в Словении, которая дает дополнительную дозу адреналина - конечно, если вы этого захотите.

Кроме того, курорт Гольте станет «идеальным сочетанием» для вас, если вы ищете стабильное и прибыльное вложение, которое будет приносить солидный пассивный доход из месяца в месяц.

 

Почему это место действительно особенное?

Зеленые и тихие окрестности делают Гольте чрезвычайно популярным местом для туристов, велосипедистов, парапланеристов и всех других любителей природы летом.

Конечно, лето - не единственное время, когда люди с энтузиазмом посещают этот потрясающих курорт.

А благодаря разнообразию горнолыжных трасс зимой он притягивает всех любителей лыж и сноуборда (даже самых требовательных).

Поэтому неудивительно, что горный курорт Гольте, по мнению туристов, является одним из самых привлекательных мест в Словении.

Планировка

Скачать

0.71mb
Инвестиционный прогноз

Популярный курорт, за счет чего, сдавать возможно круглый год
Возможность отдать апартаменты под управление
Современный дизайн и качественные материалы
Полностью оборудованная квартира
Цена включает все оборудование
Каждая квартира имеет отдельный вход
При заполняемости на 75% возможен доход около 12,26%

Расчет кредита
Стоимость объекта
130.708€
Арендный поток / год
9.950€
Арендный поток / месяц
829,17€
ROI без финансирования
7,61%
Срок окупаемости / гг.
13,14
Эффективный ROI при использовании банковского финансирования
7,61%

Кредитные варианты

Финансирование
0%
Сумма кредита
0€
Собственные средства
130.708€
Процентная ставка
0%
Период финансирования / гг.
0
Период финансирования / мес.
0
Месячная сумма кредита
nan
Годовая сумма кредита
nan

При использовании банковского финансирования срок окупаемости составит 7,61% годовых на вложенные собственные средства в размере 130.708€ и 7,61% на банковские средства в размере 0€.

Общая окупаемость при использовании банковского финансирования составит 7,61%.

За период кредитования 13,14 лет с учетом погашения кредита и %, прибыль составит nan€ в течение периода 13,14 лет имущество останется в полной собственности инвестора с ценой 130.708€.

Всего при вложении собственных средств в размере 130.708€ мы получаем прибыль в течение срока кредита в размере nan€ (доход от аренды после всех платежей по кредитным обязательствам) nan€ плюс стоимость недвижимости, за вычетом инвестиций 0€.

+ Читать описание - Свернуть описание

РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ ПО КРЕДИТУ при ежемесячном аннуитете (процент включен в ежемесячный платеж)

Ежемесячный платеж
из них %: nan€
nan€
Баланс счета после оплаты
nan€
Общий годовой платеж
из них %: nan€
nan€
Годовой остаток на счете после оплаты
nan€
Всего % от суммы кредита за весь срок кредита
nan€
Разовые расходы

Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.

Агентское вознаграждение
В цену входит полное управление сделкой, организация осмотров, ведение переговоров, заключение договоров. Оплата производится после подачи документов на регистрацию прав собственности и осуществления приёма-передачи.
3% + VAT
Налог на имущество
Оплата берется в случае покупки коммерческой недвижимости с арендатором или жилой недвижимости на вторничном рынке.
2% + VAT
Государственная пошлина за вписание прав собственности
Оплата берется в зависимости от цены недвижимости, обычно не превышает 1000 EUR.
Перевод документов
Базовый перевод, специализированный, судебный
15€ / 30€ / 50€
Услуги устного перевода
75€ / час
Открытие компании, получение ИНН
1.500€
Регулярные расходы

Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.

 
в месяц
в год
Бухгалтерские услуги
100€
1.200€
Обслуживание банковского счета
20€
240€
 
120€
1.440€
Налоги 19%
yпрощенная система налогообложения - 19% от оборота компании (весь остаток на счету компании — очищенная прибыль)
 
1.616,90€
Общий доход без налога
 
8.333,10€
Месторасположение

Сайт содержит информацию о компании Future Real Estate о деятельности компании, реализуемых проектах с партнерами и иное.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Общество оставляет за собой право в любое время без специального уведомления вносить изменения, удалять, исправлять, дополнять, либо любым иным способом обновлять информацию, размещенную во всех разделах данного сайта.

Информация, представленная на сайте, может содержать неточности, орфографические и иные ошибки, она не является полной, окончательной и исчерпывающей. Просим учитывать данный факт при использовании информации, размещенной на сайте. Данный сайт и вся содержащаяся на нем информация и материалы представлены Вам по принципу "as is" (как есть), без ограничений и цензуры, а также без каких-либо гарантий. Оценка качества размещенной на сайте информации, ее актуальности, полноты и применимости - в Вашем ведении и компетенции.

Уведомление об использовании cookie-файлов

Мы используем cookie-файлы, чтобы обеспечить лучшую функциональность, безопасность, бесперебойность, удобство работы и учет пользователей на сайте.

Обязательные cookie-файлы необходимы для оптимального функционирования веб-сайта, а другие cookie-файлы используются для настройки контента и рекламы, а также для анализа посещений веб-сайта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочитайте описание cookie-файлов, где вы всегда сможете отклонить отдельные cookie-файлы.