info@futu-re.com

напишите нам

Меню
info@futu-re.com

wнапишите нам

Бутик отель с рестораном

  • Отели и апартаменты
  • Словения

Чистая площадь

1.530м2

Год последнего капитального ремонта

2019

Дополнительная информация

Здание расположено в самом центре города Камник, всего в 50 метрах от главной площади и автовокзала. Город Камник (пригород г.Любляна) один из самых красивых городов Европы со средневековым центром и почти тысячелетней историей. Центральный рынок, замок, музеи и галереи–все это всего лишь в нескольких минутах ходьбы.

Историческое здание XIX века, в 2019 году было полностью обновлено в рустикальном стиле. С небольшими изменениями идеально подходит под клинику с возможностью стационарного размещения.

Площадь земельных участков составляет 799.0 кв.м.,частично благоустроены.

Площадь здания 1530,5 кв.м.и 526.0 кв.м площадь земли под зданием.

Была проведена замена всех коммуникаций, отопления, электричества, канализации. Мебель и оборудование в отличном состоянии. 

Здание имеет отличную локацию, расположено всего в 13-ти км от столицы Республики Словения г.Любляны и в 15-ти км от аэропорта им. Йоже Пучника.

Строение находится на входе в прекрасную долину, с которой открывается вид на Альпы.

 

 

В помещении находится действующий бутик отель, номерной фонд 22 комнаты, которые расположены на 2х этажах. Включает в себя:3 этажа, мансардный этаж и подвал.

1й этаж–холл, ресторан, кофейня, общие помещения

2й этаж–номерной фонд бутик отеля в рустикальном стиле

3й этаж –номерной фонд бутик отеля в рустикальном стиле

Мансардный этаж–конференц зал, офис

Здание  кирпичное, есть электричество, водопровод, канализация, три собственных паркоместа. В 10-ти метрах расположена общественная парковка.

+ Узнайте больше - Закрыть
Инвестиционный прогноз

Предлагаем на продажу готовый бизнес с гостиницей и рестораном.

Объект можно переоборудовать под жилой дом или медицинский центр. 

Расчет кредита
Стоимость объекта
1.800.000€
Арендный поток / год
0€
Арендный поток / месяц
0€
ROI без финансирования
0%
Срок окупаемости / гг.
inf
Эффективный ROI при использовании банковского финансирования
0%

Кредитные варианты

Финансирование
0%
Сумма кредита
0€
Собственные средства
1.800.000€
Процентная ставка
0%
Период финансирования / гг.
0
Период финансирования / мес.
0
Месячная сумма кредита
nan
Годовая сумма кредита
nan

При использовании банковского финансирования срок окупаемости составит 0% годовых на вложенные собственные средства в размере 1.800.000€ и 0% на банковские средства в размере 0€.

Общая окупаемость при использовании банковского финансирования составит 0%.

За период кредитования inf лет с учетом погашения кредита и %, прибыль составит nan€ в течение периода inf лет имущество останется в полной собственности инвестора с ценой 1.800.000€.

Всего при вложении собственных средств в размере 1.800.000€ мы получаем прибыль в течение срока кредита в размере nan€ (доход от аренды после всех платежей по кредитным обязательствам) nan€ плюс стоимость недвижимости, за вычетом инвестиций 0€.

+ Читать описание - Свернуть описание

РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ ПО КРЕДИТУ при ежемесячном аннуитете (процент включен в ежемесячный платеж)

Ежемесячный платеж
из них %: nan€
nan€
Баланс счета после оплаты
nan€
Общий годовой платеж
из них %: nan€
nan€
Годовой остаток на счете после оплаты
nan€
Всего % от суммы кредита за весь срок кредита
nan€
Разовые расходы

Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.

Агентское вознаграждение
В цену входит полное управление сделкой, организация осмотров, ведение переговоров, заключение договоров. Оплата производится после подачи документов на регистрацию прав собственности и осуществления приёма-передачи.
3% + VAT
Налог на имущество
Оплата берется в случае покупки коммерческой недвижимости с арендатором или жилой недвижимости на вторничном рынке.
2% + VAT
Государственная пошлина за вписание прав собственности
Оплата берется в зависимости от цены недвижимости, обычно не превышает 1000 EUR.
Перевод документов
Базовый перевод, специализированный, судебный
15€ / 30€ / 50€
Услуги устного перевода
75€ / час
Открытие компании, получение ИНН
1.500€
Регулярные расходы

Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.

 
в месяц
в год
Бухгалтерские услуги
0€
0€
Обслуживание банковского счета
0€
0€
 
0€
0€
Налоги 19%
yпрощенная система налогообложения - 19% от оборота компании (весь остаток на счету компании — очищенная прибыль)
 
0€
Общий доход без налога
 
0€
Месторасположение

Сайт содержит информацию о компании Future Real Estate о деятельности компании, реализуемых проектах с партнерами и иное.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Общество оставляет за собой право в любое время без специального уведомления вносить изменения, удалять, исправлять, дополнять, либо любым иным способом обновлять информацию, размещенную во всех разделах данного сайта.

Информация, представленная на сайте, может содержать неточности, орфографические и иные ошибки, она не является полной, окончательной и исчерпывающей. Просим учитывать данный факт при использовании информации, размещенной на сайте. Данный сайт и вся содержащаяся на нем информация и материалы представлены Вам по принципу "as is" (как есть), без ограничений и цензуры, а также без каких-либо гарантий. Оценка качества размещенной на сайте информации, ее актуальности, полноты и применимости - в Вашем ведении и компетенции.

Уведомление об использовании cookie-файлов

Мы используем cookie-файлы, чтобы обеспечить лучшую функциональность, безопасность, бесперебойность, удобство работы и учет пользователей на сайте.

Обязательные cookie-файлы необходимы для оптимального функционирования веб-сайта, а другие cookie-файлы используются для настройки контента и рекламы, а также для анализа посещений веб-сайта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочитайте описание cookie-файлов, где вы всегда сможете отклонить отдельные cookie-файлы.