Чистая площадь
97м2
Год постройки
2015
Арендаторы
1
Дополнительная информация
К продаже предлагается помещение в ТЦ с арендатором Optika Clarus площадью 97 м².
С арендатором заключен бессрочный договор - первые 5 лет без возможности отказа от аренды, далее срок отказа 12 месяцев.
Помещение располагается на первом этаже торгового центра (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).
Арендаторы
OPTIKA CLARUS
OPTIKA CLARUS - является одной из ведущих компаний в сфере торговли очками и оптическими устройствами в Словении. Представлен широкий ассортимент коррекционных и солнцезащитных очков, спортивных и детских моделей от известных брендов.
Инвестиционный прогноз
- Основным арендатором ТЦ является Spar – крупный розничный ритейлер, что гарантирует постоянный приток покупателей.
- Предлагаемое к продаже помещение находится в Медводах (окрестности Любляны). В 15 минутах езды на машине или автобусе находится Любляна – столица и самый крупной город Словении.
- Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.
- Все коммунальные расходы оплачиваются арендатором.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Медводе
Медводе — город и община на западе центральной части Словении. Находится при слиянии рек Сава и Сора, отсюда и название города, означающее в переводе со словенского «между водами». Город расположен в 12 км к северо-западу от столицы страны, города Любляна. Население общины составляет 14 161 человек, население самого города — 4655 человек. Площадь общины — 77,6 км².
Среднесловенский регион
Среднесловенский регион (словен. Osrednjeslovenska regija) — статистический регион, расположенный в центральной Словении. Он включает в себя словенскую столицу Любляну и является самым густонаселённым регионом Словении. Население — 535 375 человек (2015).
По площади же он занимает второе место среди всех словенских регионов. Общая площадь Средней Словении составляет 2 334 км². Средняя Словения обладает хорошим транспортным сообщением со всеми районами Словении.
Это наиболее экономически развитый регион среди всех остальных регионов Словении. Зарплаты здесь в среднем выше, чем в любой другой части страны, и поэтому Средняя Словения привлекает внутренних мигрантов. Являясь наиболее экономически развитым регионом, в 2012 году он произвел более трети национального ВВП. Значение этого региона также подтверждается тем фактом, что количество рабочих мест в регионе намного больше, чем число занятых в нем людей. Заработок же является самым высоким в стране.
Структура занятости: 69,7 % сфера услуг, 28,1 % промышленность, 2,2 % сельское хозяйство.
Средняя Словения привлекает 13,2 % от общего числа туристов в Словении, большинство из них посещает Любляну (90,7 %).