Чистая площадь
110м2
Год постройки
2020
Арендаторы
1
Дополнительная информация
Во втором по величине городе Словении - Мариборе, предлагается к продаже магазин в торговом центре с якорным арендатором.
Торговый центр расположен в единой торговой зоне микрорайона Побрезье, рядом находятся основные крупные супермаркеты и непродовольственные магазины.
Конструктивные особенности здания:
- монолитный железобетонный фундамент, ограждающие конструкции из сэндвич-панелей
Наличие парковочных мест:
- открытая парковка
Арендаторы
Pollino
Обувь Pollino присутствует на рынке с 1996 года. Последующие годы принесли постоянный рост как в сфере производства, так и в сфере торговли детской обувью, а имя POLLINO стало синонимом качества и признанным сербским брендом.
Инвестиционный прогноз
- Достройка была завершена в 2020 году
- Все договоры аренды переподписаны в 2020 году
- У торгового центра есть якорный арендатор - сетевой магазин продуктов питания, который уже находится в этом месте
- Торговый центр расположен в единой торговой зоне микрорайона
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Марибор
Марибор — второй по величине город в Словении и крупнейший город традиционного региона Нижняя Штирия. Он также является административным центром Городской общины Марибор. Название города связано с рекой Драва, на берегах которой он расположен, охватывая земли по обе стороны её течения на территории Словении, а также горный массив Похорье, находящийся на северо-востоке региона.
Река Драва используется для производства гидроэлектроэнергии, а плодородные земли вдоль её берегов — для сельского хозяйства. Доля открытых вакансий по отношению к общему количеству рабочих мест — одна из самых высоких в Словении, а регион отличается положительным сальдо миграции.
Согласно данным за 2021 год, население города составляет 97 тысяч человек, площадь — 42,1 км².
Марибор находится в 127 км от Любляны, в 257 км от Вены (Австрия) и в 116 км от Загреба (Хорватия).
Подравский регион
Подравский регион (словен. Podravska regija) — статистический регион Словении, расположенный в северо-восточной части страны. Регион занимает площадь — 2 170 км². Граничит с Австрией и Хорватией. Самый большой город в регионе - Марибор.
Название региона происходит от реки Драва (правый приток Дуная) и включает в себя земли на обоих берегах вдоль ее пути через Словению, а также горы Похорье на северо-востоке региона. Драва используется для производства гидроэлектроэнергии, а плодородные земли вокруг нее используются для сельского хозяйства. Доля рабочих мест в регионе является одной из самых высоких в Словении, также в регионе наблюдается положительный чистый коэффициент миграции.
Население региона — 322 545 человек (2015).
Экономика региона: 63,40 % — сфера обслуживания и туризма, 35,80 % — промышленность и 0,80 % — земледелие.
В регионе расположен горнолыжный курорт Мариборское Похорье, много рекреационных спортивных трасс, исторических достопримечательностей. Регион привлекает около 3,2% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых приезжают из-за границы (68,9%).