Чистая площадь
928м2
Год постройки
2008
Год последнего капитального ремонта
2016
Арендаторы
1
Дополнительная информация
- Торговый центр построен в 2008 году, в 2016 году здание было полностью обновлено, были расширены площади под арендаторов KIK и Lidl. Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.
- Всего в торговом центре 6 арендаторов (KIK, Lidl, Mladinska Knjiga, Triglav, ADEL, Hisa Daril).
- Все коммунальные платежи и налог на землю оплачивают арендаторы.
- Торговый центр имеет 166 парковочных мест.
The structural scheme of the building: monolithic reinforced concrete frame.
The shopping center has 166 parking spaces.
Арендаторы
KIK
KIK - немецкая сеть магазинов одежды. Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе, и имеет 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцелярскими товарами.
Инвестиционный прогноз
Преимущества объекта:
- Торговый центр имеет стратегически выгодное место расположения, на одном из основных въездов в Словенскую Быстрицу с автострады.
- Недавно здание было полностью обновлено, что снижает расходы на обслуживание и ремонт в ближайшие годы.
- 6 крупных сетевых арендаторов.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Словенска-Бистрица
Словенска-Бистрица — город и община на северо-востоке центральной части Словении, к югу от города Марибор. Относится к исторической области Нижняя Штирия. Население города по данным на 2012 год насчитывает 7 573 человека; население общины по данным на 2002 год составляет 29 285 человек.
Подравский регион
Подравский регион (словен. Podravska regija) — статистический регион Словении, расположенный в северо-восточной части страны. Регион занимает площадь — 2 170 км². Граничит с Австрией и Хорватией. Самый большой город в регионе - Марибор.
Название региона происходит от реки Драва (правый приток Дуная) и включает в себя земли на обоих берегах вдоль ее пути через Словению, а также горы Похорье на северо-востоке региона. Драва используется для производства гидроэлектроэнергии, а плодородные земли вокруг нее используются для сельского хозяйства. Доля рабочих мест в регионе является одной из самых высоких в Словении, также в регионе наблюдается положительный чистый коэффициент миграции.
Население региона — 322 545 человек (2015).
Экономика региона: 63,40 % — сфера обслуживания и туризма, 35,80 % — промышленность и 0,80 % — земледелие.
В регионе расположен горнолыжный курорт Мариборское Похорье, много рекреационных спортивных трасс, исторических достопримечательностей. Регион привлекает около 3,2% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых приезжают из-за границы (68,9%).