info@futu-re.com

напишите нам

Меню
info@futu-re.com

wнапишите нам

Ресторан-отель

  • Отели и апартаменты
  • Словенске Конице, Савиньский регион, Словения

Чистая площадь

1.209м2

Год постройки

2004

Год последнего капитального ремонта

2018

Дополнительная информация

LOČE PRI POLJČANAH - в Словенске Конице, недалеко от съезда с автострады Тепанье, 1.208 м2, ресторан, отель, построен в 2004 году, 4.071 м2 земли, отремонтированный семейный гостевой дом с историей, верхний ресторан и связанная земля, на продажу.

Если имущество приобретается для других целей, его можно продать и без оборудования. Цена гостиницы в комплекте составляет 580.000,00 EUR + 22% НДС, а без оборудования 480.000,00 EUR + 22% НДС.

В прекрасном месте в муниципалитете Словенске Конице, в городе Лоче, находится полностью отремонтированный отель с рестораном и большим земельным участком.

Месторасположение впечатляет близостью к природе, зонам отдыха, культурным достопримечательностям и близостью к транспортному сообщению.

Окрестные зеленые зоны предлагают подъемы на более высокие окрестные вершины (Боч, Доначка гора, Конишка гора, Похорье) и большое количество холмов, которые предлагают отличные возможности для горных и шоссейных велосипедных прогулок в этом идиллическом ландшафте. В непосредственной близости находится спортивный аэропорт. Конечно, в окрестностях также имеется богатое культурное наследие, в том числе Жичская Картузианская церковь. Зимой можно покататься на лыжах в близлежащих Рогле, Трех Кралях, Похорье и, конечно, в многочисленных термальных курортах (Терме Зрече, Терме Олимье, Термальный парк Аквалуна, Здравилище Рогашка Слатина, Терме Лашко с термальным парком, Терме Птуй).

Есть несколько отправных точек:

Аэропорт Любляны Йоже Пучник (1 час)
Институт культуры Словенска Бистрица (15 м мин)
Двор Великий Табор (45 мин.)В замке, построенном в 16 веке с использованием еще более старых частей, есть музей и коллекция старинных автомобилей.
Старый замок Целье (30 мин.) Замковый комплекс на холме с экспозициями по средневековой истории, очаровательным кафе и потрясающим видом на долину.
Шмартинское озеро (25 мин)
Черное озеро, Похорье (1 час)
Монастырь Олимье (35 мин)
Горнолыжный курорт Три Кингс (30 минут)
Конишка Гора (15 мин)
Боч (15 минут)
Доначка Гора (45 мин)
Зоопарк (10 мин)
Злати Грич, производство, торговля и услуги, о.о.о. (10 мин)
Термальный парк Аквалуна (28 мин)
Поместье (замок) Штатенберг, Питер Коципер с.с. (20 мин)
Офис компании Tic Žička Kartuzija (12 минут)
Терме Птуй (40 минут)
Терме Зрече (20 минут)
Терме Олимдже (45 минут)
Термы Рогашка Слатина (45 минут)
Термы Лашко (30 минут)
Отличное местоположение также обусловлено близостью к автомагистрали и хорошим сообщением с Любляной, Марибором и Загребом. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости, включая автобусную и железнодорожную станции, магазин, аптеку, медицинский центр и автозаправочную станцию.

Penzion Kračun - это полностью отремонтированный отель с двенадцатью прекрасно обставленными номерами и рестораном, который привлекает как деловых путешественников, так и тех, кто ищет спокойного отдыха, благодаря широкому спектру услуг, предлагаемых в самом отеле и в его окрестностях.

Обновленный ресторан рассчитан на 120 человек, также есть обновленная пиццерия, рассчитанная на 80 гостей. В отеле также есть хорошо оборудованная кухня, обновленное кафе/консерватория, а также просторный и красиво оформленный конференц-зал на 120 человек. Перед отелем есть красивая частично солнечная и частично затененная летняя терраса. Также имеется небольшой зал для семинаров на 30 человек и дополнительные складские помещения. Отель продается полностью меблированным, за исключением небольшого инвентаря.

Гостевой дом имеет стабильный бизнес и благоприятный отчет о прибылях и убытках, и в дополнение к ряду деловых встреч, свадеб и других мероприятий, он хорошо продает свои услуги по размещению и ресторану. Гостевой дом Kračun фактически является центральным узлом города, центром для проведения деловых и неформальных встреч и собраний в хорошо оборудованном зале общественного питания, а также в конференц-зале для проведения широкого спектра мероприятий и событий.

Прекрасно ухоженная и качественно меблированная недвижимость имеет общую площадь 1 740 м2, а предметом продажи является 1 208 м2 вышеуказанных и описанных помещений.

Отель отапливается с помощью геотермального теплового насоса.

Участок со скважиной для теплового насоса не входит в стоимость!!!

Отель предлагает большой потенциал для инвесторов и всех, кто имеет деловую хватку и опыт в сфере туризма.

Отель также подходит в качестве дома престарелых (помимо 12 номеров, в здании можно организовать еще несколько комнат), так как в прилегающей части здания есть врач, педиатр, стоматолог, аптека, массажисты. Разрешение на строительство бассейна было получено и действительно для части земли рядом с отелем.

Недвижимость также подходит для дальнейших инвестиций с возможностью переоборудования в апартаменты или жилой дом.

Рядом с отелем находится более крупный участок под застройку площадью около 10 000 м2, который продается отдельно и не включен в объявленную цену. Однако он предлагает множество возможностей для расширения.

Недвижимость находится в земельном кадастре со всей документацией и свободна от обременений!

Без комиссии для покупателя!

Приглашаем вас на просмотр!

Инвестиционный прогноз
Расчет кредита
Стоимость объекта
580.000€
Арендный поток / год
0€
Арендный поток / месяц
0€
ROI без финансирования
0%
Срок окупаемости / гг.
inf
Эффективный ROI при использовании банковского финансирования
0%

Кредитные варианты

Финансирование
0%
Сумма кредита
0€
Собственные средства
580.000€
Процентная ставка
0%
Период финансирования / гг.
0
Период финансирования / мес.
0
Месячная сумма кредита
nan
Годовая сумма кредита
nan

При использовании банковского финансирования срок окупаемости составит 0% годовых на вложенные собственные средства в размере 580.000€ и 0% на банковские средства в размере 0€.

Общая окупаемость при использовании банковского финансирования составит 0%.

За период кредитования inf лет с учетом погашения кредита и %, прибыль составит nan€ в течение периода inf лет имущество останется в полной собственности инвестора с ценой 580.000€.

Всего при вложении собственных средств в размере 580.000€ мы получаем прибыль в течение срока кредита в размере nan€ (доход от аренды после всех платежей по кредитным обязательствам) nan€ плюс стоимость недвижимости, за вычетом инвестиций 0€.

+ Читать описание - Свернуть описание

РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ ПО КРЕДИТУ при ежемесячном аннуитете (процент включен в ежемесячный платеж)

Ежемесячный платеж
из них %: nan€
nan€
Баланс счета после оплаты
nan€
Общий годовой платеж
из них %: nan€
nan€
Годовой остаток на счете после оплаты
nan€
Всего % от суммы кредита за весь срок кредита
nan€
Разовые расходы

Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.

Агентское вознаграждение
В цену входит полное управление сделкой, организация осмотров, ведение переговоров, заключение договоров. Оплата производится после подачи документов на регистрацию прав собственности и осуществления приёма-передачи.
3% + VAT
Налог на имущество
Оплата берется в случае покупки коммерческой недвижимости с арендатором или жилой недвижимости на вторничном рынке.
2% + VAT
Государственная пошлина за вписание прав собственности
Оплата берется в зависимости от цены недвижимости, обычно не превышает 1000 EUR.
Перевод документов
Базовый перевод, специализированный, судебный
15€ / 30€ / 50€
Услуги устного перевода
75€ / час
Открытие компании, получение ИНН
1.500€
Регулярные расходы

Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.

 
в месяц
в год
Бухгалтерские услуги
0€
0€
Обслуживание банковского счета
0€
0€
 
0€
0€
Налоги 19%
yпрощенная система налогообложения - 19% от оборота компании (весь остаток на счету компании — очищенная прибыль)
 
0€
Общий доход без налога
 
0€
Месторасположение

Сайт содержит информацию о компании Future Real Estate о деятельности компании, реализуемых проектах с партнерами и иное.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Общество оставляет за собой право в любое время без специального уведомления вносить изменения, удалять, исправлять, дополнять, либо любым иным способом обновлять информацию, размещенную во всех разделах данного сайта.

Информация, представленная на сайте, может содержать неточности, орфографические и иные ошибки, она не является полной, окончательной и исчерпывающей. Просим учитывать данный факт при использовании информации, размещенной на сайте. Данный сайт и вся содержащаяся на нем информация и материалы представлены Вам по принципу "as is" (как есть), без ограничений и цензуры, а также без каких-либо гарантий. Оценка качества размещенной на сайте информации, ее актуальности, полноты и применимости - в Вашем ведении и компетенции.

Уведомление об использовании cookie-файлов

Мы используем cookie-файлы, чтобы обеспечить лучшую функциональность, безопасность, бесперебойность, удобство работы и учет пользователей на сайте.

Обязательные cookie-файлы необходимы для оптимального функционирования веб-сайта, а другие cookie-файлы используются для настройки контента и рекламы, а также для анализа посещений веб-сайта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочитайте описание cookie-файлов, где вы всегда сможете отклонить отдельные cookie-файлы.