.jpeg)
Чистая площадь
1.350м2
Год постройки
2007
Арендаторы
3
Дополнительная информация
An attractive retail investment property located at Celjska cesta 41 in Šmarje pri Jelšah, Slovenia.
The retail centre, constructed in 2007, offers approximately 1,350 m² of net floor area on a 3,259 m² land plot, with convenient private parking for customers.
The property is anchored by established retail tenants, including TUŠ KEA, NKD and Telemach, providing a diversified rental income stream. Additional revenue is generated through rooftop leasing, an ATM and other ancillary rental arrangements.
With an annual rental income of approximately €82,198 and a current gross rental yield of 5.48%, the property also offers potential for further income growth through the lease of available commercial space.
Detailed rental information and investment documentation are available upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA).
Арендаторы
Telemach
Telemach является ведущим альтернативным оператором в Словении, Черногории, Боснии и Герцеговине и третьим по величине и самым быстрорастущим мобильным оператором в Словении.
NKD
Ведущий розничный продавец среди дискаунтеров текстиля предлагает своим клиентам широкий и высококачественный ассортимент. Компания-дискаунтер, насчитывающая около 9000 сотрудников, является одной из ведущих компаний в сфере розничной торговли текстилем в Центральной Европе.
TUŠ
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 30 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц. Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.
Месторасположение
Шмарье при Ельшах
Šmarje pri Jelšah — город на востоке Словении. Это резиденция муниципалитета Шмарье-при-Елшах.
Район является частью традиционного региона Штирия. Муниципалитет теперь включен в Статистический регион Савинья.
Население 9 996 жителей
Расстояние до крупных городов: Любляна 81 км Марибор 38 км Словенска Бистрица 19 км
Савиньский регион
Савиньский регион (словен. Savinjska regija) — статистический регион Словении, расположенный в центральной части государства. Его самым большим городом является Целье. Население — 254 824 жителей (2015), занимает площадь — 2 301 км².
Регион имеет невероятное ландшафтное раззнообразие: это и лесистая гористая местность, привлекательная для туристов (Верхняя долина Савинья и часть Альп Камник-Савинья), и плодородная долина Нижняя Савинья с хорошими условиями для выращивания хмеля, и холмы Козье, и бассейн Веленье с залежами лигнита, который используется для производства электроэнергии. В 2013 году регион инвестировал более 127 миллионов евро в охрану окружающей среды (самый большой показатель среди регионов).
Также в регионе хорошие природные условия для сельского хозяйства.
Экономика региона: 51,80 % — сфера обслуживания и туризма, 45,60 % — промышленность и 2,60 % — земледелие.
Регион является известным и популярным туристическим направлением. В 2012 году количество туристов и ночевок в регионе составляло 11,1% от всех туристов в Словении и 15,0% от всех ночевок. В среднем регион привлекает 10,4% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых словенцы (52,8%).