Чистая площадь
800м2
Год последнего капитального ремонта
2018
Арендаторы
1
Дополнительная информация
-
Договор аренды с арендатором уже заключен. Также в соседнем ТЦ будет находится ещё один арендатор - немецкий непродовольственный ритейлер TEDi и магазин с арендатором KIK.
- Складское помещение и солнечные батареи, также, уже сданы в аренду.
-
Проект располагается рядом с торговым центром с ритейлером Lidl, который вместе с земельным участком находится в его собственности. Торговая зона имеет общую бесплатную открытую парковку.
-
Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей ЖБ конструкцией.
-
В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.
Арендаторы
Pepco
Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома. С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.
Планировка
Инвестиционный прогноз
ЛИДЛ - собственник своего помещения по соседству, крупный магнит для трафика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным углом, это означает долгосрочную заинтересованность PEPCO в данном месте.
Предоставляется 2-летняя гарантия на отделку внутри помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.
Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.