Чистая площадь
2.543м2
Год последнего капитального ремонта
2019
Арендаторы
1
Дополнительная информация
В втором по величине городе Словении - Марибор предлагается к продаже торговый центр с якорным арендатором продуктовым ритейлером TUS. Площадь магазина 2 543 кв.м.
Расчет стоимости продажи, доходности и арендных потоков произведен с учетом расширения пула арендаторов.
Договоры находятся в процессе обновления и будут свежими с 2019 года после въезда арендаторов.
Торговый центр находится в единой торговой зоне микрорайона Pobrezje, по соседству находятся остальные основные супермаркеты и не продовольственные магазины.
- монолитный жб фундамент, ограждающие конструкции из сендвич панелей
- открытая парковка
Арендаторы
TUŠ
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 30 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц. Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.
Планировка
Инвестиционный прогноз
- Торговый центр будет полностью реновирован в 2019 году
- Договор аренды будут подписан в 2019 году
- ТЦ будет иметь якорного арендатора - продуктового ритейлера который уже находится в данной локации
- ТЦ находится в единой торговой зоне микрорайона
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.