Чистая площадь
544,70м2
Год последнего капитального ремонта
2023
Арендаторы
2
Дополнительная информация
В оживленной атмосфере процветающего делового района представляем к продаже TUŠ, ведущий розничный магазин, который удовлетворяет повседневные потребности своих клиентов, также по-соседству находится банкомат, который приносит доход от аренды.
С новым арендным договором, заключенным до декабря 2034 года, TUŠ гарантирует стабильность и долгосрочную прибыльность. Станьте частью будущего ретейла уже сегодня!
Арендаторы
TUŠ
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 30 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц. Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.
Инвестиционный прогноз
Инвестирование в коммерческую недвижимость на улице Марибор Паришке Комуне 40, в супермаркет TUŠ, является многообещающей возможностью. Оживленная атмосфера района и удобство современной розничной торговли указывают на высокий потенциал посещаемости клиентов и продаж.
Присутствие банкомата на месте дополнительно способствует удобству, привлекая больше клиентов и потенциально увеличивая доход. Новый долгосрочный договор аренды, заключенный до декабря 2034 года, обеспечивает стабильность и гарантирует долгосрочную прибыль для инвесторов.
Учитывая эти факторы, разумно предположить, что инвестирование в этот проект может принести положительные результаты.
Месторасположение
Марибор
Марибор — второй по величине город в Словении и крупнейший город традиционного региона Нижняя Штирия. Он также является административным центром Городской общины Марибор. Название города связано с рекой Драва, на берегах которой он расположен, охватывая земли по обе стороны её течения на территории Словении, а также горный массив Похорье, находящийся на северо-востоке региона.
Река Драва используется для производства гидроэлектроэнергии, а плодородные земли вдоль её берегов — для сельского хозяйства. Доля открытых вакансий по отношению к общему количеству рабочих мест — одна из самых высоких в Словении, а регион отличается положительным сальдо миграции.
Согласно данным за 2021 год, население города составляет 97 тысяч человек, площадь — 42,1 км².
Марибор находится в 127 км от Любляны, в 257 км от Вены (Австрия) и в 116 км от Загреба (Хорватия).
Подравский регион
Подравский регион (словен. Podravska regija) — статистический регион Словении, расположенный в северо-восточной части страны. Регион занимает площадь — 2 170 км². Граничит с Австрией и Хорватией. Самый большой город в регионе - Марибор.
Название региона происходит от реки Драва (правый приток Дуная) и включает в себя земли на обоих берегах вдоль ее пути через Словению, а также горы Похорье на северо-востоке региона. Драва используется для производства гидроэлектроэнергии, а плодородные земли вокруг нее используются для сельского хозяйства. Доля рабочих мест в регионе является одной из самых высоких в Словении, также в регионе наблюдается положительный чистый коэффициент миграции.
Население региона — 322 545 человек (2015).
Экономика региона: 63,40 % — сфера обслуживания и туризма, 35,80 % — промышленность и 0,80 % — земледелие.
В регионе расположен горнолыжный курорт Мариборское Похорье, много рекреационных спортивных трасс, исторических достопримечательностей. Регион привлекает около 3,2% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых приезжают из-за границы (68,9%).