Чистая площадь
544,70м2
Год последнего капитального ремонта
2023
Арендаторы
2
Дополнительная информация
В оживленной атмосфере процветающего делового района представляем к продаже TUŠ, ведущий розничный магазин, который удовлетворяет повседневные потребности своих клиентов, также по-соседству находится банкомат, который приносит доход от аренды.
С новым арендным договором, заключенным до декабря 2034 года, TUŠ гарантирует стабильность и долгосрочную прибыльность. Станьте частью будущего ретейла уже сегодня!
Арендаторы
TUŠ
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 30 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц. Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.
Инвестиционный прогноз
Инвестирование в коммерческую недвижимость на улице Марибор Паришке Комуне 40, в супермаркет TUŠ, является многообещающей возможностью. Оживленная атмосфера района и удобство современной розничной торговли указывают на высокий потенциал посещаемости клиентов и продаж.
Присутствие банкомата на месте дополнительно способствует удобству, привлекая больше клиентов и потенциально увеличивая доход. Новый долгосрочный договор аренды, заключенный до декабря 2034 года, обеспечивает стабильность и гарантирует долгосрочную прибыль для инвесторов.
Учитывая эти факторы, разумно предположить, что инвестирование в этот проект может принести положительные результаты.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Марибор
Ма́рибор — второй по величине город Словении (население города по данным на 2013 год — 94,9 тыс. человек). Марибор расположен в северо-восточной части страны, в регионе Подравска, на реке Драве, у подножья горы Погорье. Город является центром исторической области Нижняя Штирия. В городе находится Мариборский университет, основанный в 1961 году.
Зимой популярен лыжный спорт на горе Похорье, где созданы международные трассы слалома и гигантского слалома. В 2000 году Марибор получил статус Альпийского города. В городе расположен второй по величине в Словении аэропорт.
Подравский регион
Подравский регион (словен. Podravska regija) — статистический регион Словении, расположенный в северо-восточной части страны. Регион занимает площадь — 2 170 км². Граничит с Австрией и Хорватией. Самый большой город в регионе - Марибор.
Название региона происходит от реки Драва (правый приток Дуная) и включает в себя земли на обоих берегах вдоль ее пути через Словению, а также горы Похорье на северо-востоке региона. Драва используется для производства гидроэлектроэнергии, а плодородные земли вокруг нее используются для сельского хозяйства. Доля рабочих мест в регионе является одной из самых высоких в Словении, также в регионе наблюдается положительный чистый коэффициент миграции.
Население региона — 322 545 человек (2015).
Экономика региона: 63,40 % — сфера обслуживания и туризма, 35,80 % — промышленность и 0,80 % — земледелие.
В регионе расположен горнолыжный курорт Мариборское Похорье, много рекреационных спортивных трасс, исторических достопримечательностей. Регион привлекает около 3,2% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых приезжают из-за границы (68,9%).