Чистая площадь
742м2
Год постройки
2022
Дополнительная информация
В городе Айдовшчина предлагается к продаже новый магазин с арендатором - немецким ретейлером TEDI.
Договор с арендатором заключен на 10 лет, первые 8 лет без разрыва - далее отказ после 10 лет и после 15 лет
Стоимость квадратного метра - 12 Евро + остаток от управления 0.8 ЕВРО на м2 чистый остаток от управления.
Центр находится рядом с торговым центром LIDL, что обеспечивает ему большой приток покупателей.
Торговая зона имеет общую бесплатную открытую парковку. В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.
Арендаторы
TEDi
TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах, и в сельской местности.
Планировка
Инвестиционный прогноз
- Объект имеет якорного арендатора
- Был заключен свежий договор аренды в 2021 году на 10 лет с дальнейшей пролонгацией
- Здание имеет собственный открытый паркинг
- Находится в единой торговой зоне с еще одним крупным сетевым магазином, что создают большой поток покупателей.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Айдовщчина
Айдовщчина - город с населением около 6700 человек, расположенный в долине Випава (Vipavska dolina), Словения. Это административный центр муниципалитета Айдовщчина. [Nbsp] Итальянская граница находится менее чем в 20 км от города.
Горицкий регион
Горицкий регион (словен. Goriška regija) - статистический регион в западной Словении, на границе с Италией. Юлийские Альпы, река Соча и долина Випава являются наиболее яркими природными объектами этого региона.
В 2015 году население региона составило 118 196 человек. Общая площадь 2 325 км².
В 2012 году регион произвел чуть более 5% от общего национального ВВП, при этом по уровню ВВП на душу населения Гореньский регион занял четвертое место в стране. В том же году в регионе зафиксирован самый высокий доход на душу населения по стране. В 2016 году этот регион являлся вторым по доле введенного в эксплуатацию жилья (48 %).
Структура занятости: 59% сфера услуг, 37,8% промышленность, 3,2% сельское хозяйство.
Регион привлекает 9,8% от общего числа туристов в Словении. В 2016 году было зафиксировано более 773.200 ночевок туристов; из которых 78 % составили иностранные туристы, среди них, большинство итальянских туристов.