Чистая площадь
1.449,89м2
Арендаторы
6
Дополнительная информация
Мы предлагаем к продаже торговый центр с несколькими арендаторами в городе Шмарье при Ельшах, расположенный в центральной части Словении.
Основным якорным арендатором является супермаркет TUŠ kea, также представлены магазин одежды NKD, магазин сотового оператора компании Telemach.
В здании центра сданы в аренду офисы, банкомат и места для рекламы.
Договоры аренды были обновлены в 2021 году, с двумя арендаторами на 10 лет. ТЦ находится в центре города в небольшой торговой зоне, обладает собственным открытым паркингом, вокруг ТЦ располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.
Арендаторы
TUŠ
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 30 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц. Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.
NKD
Ведущий розничный продавец среди дискаунтеров текстиля предлагает своим клиентам широкий и высококачественный ассортимент. Компания-дискаунтер, насчитывающая около 9000 сотрудников, является одной из ведущих компаний в сфере розничной торговли текстилем в Центральной Европе.
Telemach
Telemach является ведущим альтернативным оператором в Словении, Черногории, Боснии и Герцеговине и третьим по величине и самым быстрорастущим мобильным оператором в Словении.
Инвестиционный прогноз
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Шмарье при Ельшах
Šmarje pri Jelšah — город на востоке Словении. Это резиденция муниципалитета Шмарье-при-Елшах.
Район является частью традиционного региона Штирия. Муниципалитет теперь включен в Статистический регион Савинья.
Население 9 996 жителей
Расстояние до крупных городов: Любляна 81 км Марибор 38 км Словенска Бистрица 19 км
Савиньский регион
Савиньский регион (словен. Savinjska regija) — статистический регион Словении, расположенный в центральной части государства. Его самым большим городом является Целье. Население — 254 824 жителей (2015), занимает площадь — 2 301 км².
Регион имеет невероятное ландшафтное раззнообразие: это и лесистая гористая местность, привлекательная для туристов (Верхняя долина Савинья и часть Альп Камник-Савинья), и плодородная долина Нижняя Савинья с хорошими условиями для выращивания хмеля, и холмы Козье, и бассейн Веленье с залежами лигнита, который используется для производства электроэнергии. В 2013 году регион инвестировал более 127 миллионов евро в охрану окружающей среды (самый большой показатель среди регионов).
Также в регионе хорошие природные условия для сельского хозяйства.
Экономика региона: 51,80 % — сфера обслуживания и туризма, 45,60 % — промышленность и 2,60 % — земледелие.
Регион является известным и популярным туристическим направлением. В 2012 году количество туристов и ночевок в регионе составляло 11,1% от всех туристов в Словении и 15,0% от всех ночевок. В среднем регион привлекает 10,4% от общего числа туристов в Словении, большинство из которых словенцы (52,8%).