Чистая площадь
1.261м2
Год последнего капитального ремонта
2018
Арендаторы
3
Дополнительная информация
-
Договор аренды с арендатором уже заключен. Также в соседнем ТЦ находятся арендаторы — SPAR, EUROSPIN
-
Проект располагается рядом с торговым центром с ритейлером Lid, торговая зона имеет общую бесплатную открытую парковку.
-
Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей ЖБ конструкцией.
-
В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.
Арендаторы
TEDi
TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах, и в сельской местности.
KIK
KIK - немецкая сеть магазинов одежды. Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе, и имеет 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцелярскими товарами.
Инвестиционный прогноз
ЛИДЛ - крупный магнит для трафика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным углом, это означает долгосрочную заинтересованность арендаторов в данном месте.
Предоставляется 2-летняя гарантия на отделку внутри помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.
Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Коче́вье
Коче́вье — город и одноимённая община на юге Словении. Община Кочевье расположена между реками Крка и Колпа и знаменита своими древними лесами и дикими животными, включая бурых медведей.
Население города по данным на 2012 год составляет 8616 человек; население всей общины на 2008 год насчитывало 16 999 человек.
Южная Словения
Южная Словения (словен. Regija jugovzhodna Slovenija) — статистический регион, расположенный в южной Словении. Крупнейшим городом является Ново-Место. По площади Юго-Восточная Словения — крупнейший регион в Словении. Общая площадь Средней Словении составляет 2 675 км². Население региона продолжает расти из-за положительного сальдо миграции и естественного прироста населения. Население — 142 356 человек (2015).
Развитие этого региона во многом является результатом развития промышленности (автомобильной промышленности, фармацевтики и другой легкой промышленности), которая произвела почти половину валового регионального продукта в 2012 году.
Структура занятости: 43,4 % сфера услуг, 52,6 % промышленность, 4 % сельское хозяйство.
Юго-Восточная Словения привлекает 3,3 % от общего числа туристов в Словении, большая часть из них сами словенцы (52,8 %).