Чистая площадь
1.068м2
Год постройки
2022
Арендаторы
4
Дополнительная информация
В новом торговом центре на четыре арендатора предлагаются к продаже помещения с якорными арендаторами:
Договоры аренды уже подписаны с тремя арендаторами на длительный срок с дальнейшей пролонгацией.
Одно из помещений с якорным арендатором MANA - крупная сеть магазинов с товарами для всей семьи. Второе - крупная дисконт компания NKD - товарами для дома и одеждой, магазин зоотоваров Mr.Pet, с четвертым арендатором ведутся переговоры.
Рядом расположена большая торговая зона с супермаркетами и заправкой.
- Одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сендвич панелями, жб фундамент. Помещения предназначены для ведения коммерческой деятельности.
- Открытый паркинг возле здания
- Срок окончания стройки осень 2022 года
- Торговая зона находится в завершении своего формирования, данный участок земли один из последних свободных под застройку.
Арендаторы
NKD
Ведущий розничный продавец среди дискаунтеров текстиля предлагает своим клиентам широкий и высококачественный ассортимент. Компания-дискаунтер, насчитывающая около 9000 сотрудников, является одной из ведущих компаний в сфере розничной торговли текстилем в Центральной Европе.
Mr.Pet
Mr.Pet - cеть магазинов, которая предлагает широкий выбор продуктов и оборудования для всех видов домашних животных, птиц, рыб и рептилий. С 2004 года Mr Pet отрыл 15 офисов по всей Словении. Главным преимуществом в отрасли является широкий выбор цен и качества продукции, внедрение инноваций и отслеживание глобальных тенденций.
Mana
Компания, основанная в 2004 году, Mana позиционирует себя как ведущая сеть розничных магазинов в Словении, где насчитывается более 80 магазинов. Компания также присутствует в Боснии и Герцеговине с автономным магазином и Сербии с пятью магазинами в Белграде и Нови-Саде.
Планировка
Инвестиционный прогноз
- Торговый комплекс расположен в городе Сежана рядом с границей с Италией.
- Данная торговая зона частично захватывает в сезон поток отдыхающих двигающихся со стороны Италии в сторону Хорватии, а так же проезжающих из Любляны в Италию
- Торговая зона находится в завершении своего формирования, данный участок земли один из последних свободных под застройку.
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Сежана
Сежана - город в словенском прибрежном регионе Словении, недалеко от границы с Италией. Это центр муниципалитета Sežana. Сежана расположена на плато Карст, в 17 км от Триеста, Италия, и в 80 км от Любляны, столицы Словении.
Многие промышленные предприятия расположены в Сежане, в том числе крупные компании, а также множество мелких предприятий. Сежана также является центром туристической индустрии. Благодаря своему расположению между Любляной, Триестом и побережьем Адриатического моря, а также рядом важных туристических достопримечательностей, таких как конный завод Липица, пещера Постойна, пещера Виленица и укрепленная деревня Штаньел, Сежана является привлекательным туристическим направлением. Сежана также является важным сельскохозяйственным центром.
Внутреннекарстский регион
Внутреннекарстский регион (словен. Notranjsko-kraška regija) — статистический регион, расположенный в юго-западной части Словении. Его главными достопримечательностями являются пещера Постойнска-Яма и озеро Церкница с переменным уровнем воды.
Общая площадь региона составляет 1 456 км². Население — 52 551 человека (2015). Региону принадлежит 2 % от ВВП Словении.
В регионе самый высокий уровень занятости в Словении (в 2013 году он составлял 59,9%), а зарегистрированный уровень безработицы является одним из самых низких по стране.
Структура занятости: 55,8 % сфера услуг, 36,8 % промышленность, 7,4 % сельское хозяйство.
Регион привлекает прим. 4,1 % от общего числа туристов в Словении, большую часть из них составляют итальянцы (17,8 %). Только 9,3% их них это словенцы.