Чистая площадь
211м2
Арендаторы
1
Дополнительная информация
В Есенице, городе в северо-западной части Словении, близ границ с Италией и Австрией, предлагается к продаже коммерческое помещение с якорным арендатором TUS Drogerija - часть крупнейшей компании супермаркетов TUS.
На сегодняшний день насчитывается около 20 магазинов по всей Словении данного бренда.
Дро́гери - магазин в формате самообслуживания, расположенный рядом с домом или в торговом центре, продающий непродовольственные потребительские товары повседневного спроса: декоративную и уходовую косметику, товары персонального ухода и гигиены, товары для ухода за домом, безрецептурные препараты, парафармация и БАДы.
Магазин работал во время пандемии, так как ассортимент товаров входит в перечень товаров первой необходимости Договор аренды уже подписан на 10 лет с дальнейшей пролонгацией.
Арендаторы
Tuš drogerija
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 29 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц. Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.
Ассортимент Tuš drogerija представлен косметикой, бытовой химией, парфюмерией, средствами гигиены, хозтоварами. В ассортимент входят также и лекарственные средства — безрецептурные препараты и БАДы.
Инвестиционный прогноз
- Подписание договора аренды в 2021 году на 10 лет
- Магазин работал во время пандемии, так как ассортимент товаров входит в перечень товаров первой необходимости
- Единственный магазин дрогери в районе
Расчет кредита
Разовые расходы
Под разовыми расходами мы подразумеваем разовые, возникающие единовременно расходы, которые могут потребоваться в течение как минимум первого года. Это может быть стоимость регистрации Вашей компании (d.o.o.), агентские сборы и т.д.
Регулярные расходы
Под регулярными расходами мы подразумеваем расходы, которые периодически повторяются из месяца в месяц, в основном это расходы на налоги, бухгалтерские услуги и обслуживание банковского счета.
Месторасположение
Е́сенице
Е́сенице — город в северо-западной части Словении, близ границ с Италией и Австрией. Расположен на реке Сава Долинска, которая, сливаясь ниже города с Савой Бохиньской, образует Саву. Население города — 13 255 человек по данным переписи 2013 года, население всей общины Есенице — 21 620 человек.
Есенице расположен в 70 километрах к северо-западу от столицы страны Любляны и в 10 километрах в северо-западу от Бледа. Приблизительно в 5 километрах к северу от города проходит австрийская граница, в 30 километрах к западу — итальянская. Город стоит на железнодорожной и автодорожной магистрали Любляна — Филлах. Ещё одна автодорога ведёт через Краньску-Гору в итальянский Тарвизио.
Гореньский регион
Гореньский регион (словен. Gorenjska regija) является статистическим регионом на северо-западе Словении, граничит с Италией и Австрией. Регион почти полностью альпийский, его большая часть охраняется как национальный парк. Столица Крань.
В 2015 году население региона составило 203 929 человек. Общая площадь 2 137 км².
Структура занятости: 58,9% сфера услуг, 39% промышленность, 2,1% сельское хозяйство.
Это второе по популярности туристическое направление в Словении, туристы приезжают из следующих стран: 20% Словения, 3,7% Австрия, 4,6% Хорватия, 8,5% Италия, 10% Германия, 4,3% Великобритания, 49% другие страны. В 2013 году в регионе было зарегистрировано почти 19% туристических ночевок в Словении, из которых 78% были иностранными туристами. Регион занимает второе место в Словении по количеству туристических мест на 1000 человек населения.
В 2013 году зарегистрированный уровень безработицы здесь был самым низким в Словении, на 3 процентных пункта ниже, чем в среднем по стране.