Какие магазины работают на данный момент в Словении?

Если говорить о ритейле в целом, то на сегодняшний момент в Словении работает продуктовый ритейл, «drogerie» - парфюмерные магазины, магазины «все для дома» (в Словении сейчас работают в этом направлении 3-4 крупные сети), аптеки. Совсем недавно опять открылись магазины строительных материалов, цветочные магазины… Скоро откроют автомойки, автомастерские, частично свою деятельность возобновят салоны красоты. Ожидается, что внутренний карантин в Словении будет снят уже к середине мая.

То есть ритейл в целом пострадал меньше всего. Хотя, если говорить о ритейле другой категории (это магазины одежды, например), то тут дела обстоят не столь радужно. В Словении на законодательном уровне государство оказывает определенную поддержку бизнесу. Правительство приняло 3 пакета финансовой помощи, пока они анонсировали и реализовали первый пакет. Сейчас в течение 2 недель в Словении будет проведена реализация второго пакета. Все 3 пакета в общем составят 9 млрд.евро. Для такой небольшой страны как Словения, это ощутимая сумма, можно сказать, что это годовой бюджет всей страны. Государство возмещает 50% от арендной планы тому бизнесу, который пострадал от коронавируса. И по сути дела, арендодатели не несут на себе никаких рисков.

Без сомнения полный эффект кризиса еще проявит себя в будущем, но, если говорить о том сегменте, который больше всего пострадал от коронавируса, это, конечно – офисная недвижимость. На данный момент она теряет свою вакантность, потому что компании стремятся оптимизировать свои расходы и перевести сотрудников на удаленную работу. Тут, правда, следует сделать оговорку - это касается только небольших компаний, а не крупных компаний-арендаторов с представительствами в разных странах.

Отельный бизнес, также как и офисная недвижимость, пострадал. Хотя и тут сейчас правительство предпринимает усилия, чтобы его поддержать. Напомним, что Словения – это туристическая страна, и в 2016 году журнал National Geographic Traveller's объявил Словению страной с самым устойчивым туризмом в мире. И такие позиции никто не хочет терять.

Т.е. собственники отелей, если и не имеют прибыли на данный момент, но и мотивации дешево продавать свои отели у них нет.

Почему?

• Они получают компенсацию по работникам (правительство сейчас возмещает 80% от зарплат сотрудников)
• Государство приняло закон об отсрочке не только оплаты кредитов, но и процентов по ним
• Те отели, что находятся в аренде, получили частичную компенсацию аренды

Так что есть все основания полагать, что отельный сегмент быстро встанет на ноги.  

Подведем итог - лучший и можно сказать самый защищенный сегмент рынка – это конечно продуктовый, но тут нужно понимать, что продуктовые магазины в Европе – это магазины от 500-600 кв.м. и сумма инвестирования в этот сегмент начинается как минимум от 500 тыс.евро. Если вы рассчитываете инвестировать меньшую сумму, то найти вакантный продуктовый магазин будет весьма тяжело. Ритейл товаров для дома, «drogerie» и аптеки чувствуют себя хорошо, остальной сегмент получает значительную поддержку от государства, а потому следует полагать, что он выйдет из сложной ситуации с минимальными потерями.